| 问题 | 国家法律规定前面房子比后面房子高三米算犯法吗 |
| 释义 | 国家只对房屋间距有规定，前面房子是二十层高楼，后面房子是三层别墅，也不违法。国家对房屋日照间距有规定，以前面房屋的高度＊系数，大致上是1：1．0－1． 2，具体标准有当地的城市规划行政管理部门批准．你可以向当地的城市规划部门反映．给你个范例2004年1月1日，南京市调整的《南京市城市规划条例实施细则》正式实施，它以立法的形式确保了市民“阳光权”的神圣不可侵犯。调整后的《细则》增加了12条和城市历史文化资源保护以及市民“阳光权”等方面的条款，大小修改58处，其中，对市民呼唤了多年的“阳光权”问题，对在建工程的选址布局、规划管理以及用地规划等多方面作出调整，给予“阳光权”充分保护。根据规定，新建房屋建筑间距的确定应当综合考虑环境、日照、通风、采光、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设以及土地合理利用等因素。在主城区的旧区，建筑间距系数由原来的1．1提高到1．25；在旧区以外的新区，建筑间距系数由原来的1．25提高到1．30。举例来说，如果旧区某遮挡建筑高30米，按间距系数1．25计算，它与被遮挡住宅间的距离就不得小于301．25＝37．5米，如果这幢建筑在新区，那它离开被遮挡住宅的距离就不得小于301．3＝39米。此外，平面布置时的小高层住宅、低层住宅、多层建筑住宅正面与相邻住宅的间距应当符合以下规定：平行布置的低层住宅正面间距不得小于12米；多层建筑、小高层住宅与低层、多层、小高层住宅之间，不得小于15米；当小高层住宅在低层、多层、小高层住宅正南向时，间距不得小于20米。以上的间距系数是针对低层住宅、多层建筑和小高层住宅而言的，对高层建筑与相邻住宅的间距标准的规定是，当高层建筑与被遮挡住宅平行布置时，其两者间距的系数在旧区不得小于1． 30，在新区不得小于1． 35，而且还要满足最小间距的标准，即高层建筑高度小于80米时，不得小于30米；高层建筑高度大于80米时，不得小于40米。 |
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