| 释义 |
离婚协议中约定房屋归子女，是对子女的赠与。房屋必须是夫妻双方或一方所有，才有处分权。离婚协议是双方协商后签订，一致同意赠与给婚生子，只要没有合同无效，赠与有效。子女成年可独立行使权利，未成年也有效，属于获利益的法律行为。
法律分析
离婚协议中约定房屋归子女是有效的，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订的。经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定是赠与的条款。只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效的。子女如何行使该权利取决于他们的年龄。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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