| 问题 | 法院查封房产手续 |
| 释义 | 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》要求人民法院在查封、扣押、冻结被执行人财产时需作出裁定，并送达给被执行人和申请执行人。如果需要其他单位或个人协助执行，法院应制作协助执行通知书并送达。国土房产部门在收到法院的协助执行通知书后，根据法院提交的资料进行查封处理。 法律分析 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。 采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分不同情形办理查封手续; 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。 拓展延伸 法院执行查封措施保护房产权益 法院执行查封措施是为了保护房产权益的一项重要举措。当涉及到房产纠纷或违法行为时，法院可以依法对相关房产进行查封，以确保权益的合法性和保护受害方的利益。通过查封手续，法院可以限制对房产的处置和转让，防止被侵害方的利益进一步受损。这项措施不仅能够维护公平正义，还能有效打击违法行为，保护社会秩序。法院在执行查封措施时，会依法进行审慎判断，并确保程序的合法性和公正性。因此，法院执行查封措施是为了维护房产权益，保护公民的合法权益，维护社会的稳定和正常秩序。 结语 通过执行查封措施，法院旨在保护房产权益，维护公平正义，打击违法行为，保护社会秩序。法院会审慎判断并确保程序的合法性和公正性，以维护公民的合法权益和社会的稳定。 法律依据 不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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