| 释义 |
夫妻共同还贷，房屋登记在子女名下，离婚时房子归登记方，共同还贷及增值由得房子一方补偿另一方。父母为子女买房，是否共同财产需看约定，无约定按共同财产处理。
法律分析
1、一方父母支付房屋首付款，房屋登记在其子女名下。夫妻二人共同还贷，离婚时房子一般判给登记方，由其继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及增值由得房方补偿另一方。
2、若父母为子女婚后购房，是否属于夫妻共同财产需考虑是否有约定。如有约定，按约定处理；如无约定，则作为共同夫妻财产，可分割处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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