| 问题 | 民法典规定的退还剩余房屋租金诉讼时效是多少年？ |
| 释义 | 民法典规定，退还剩余租金的诉讼时效为3年。租房不退押金可报警，警察会调解，但最终需双方达成合意。如无法解决，建议收集证据起诉。起诉需准备起诉状、身份证明、证据，并交纳受理费用。如果证据充分，胜诉后15天内对方不履行判决，可申请法院强制执行。 法律分析 一、民法典中退还剩余房屋租金诉讼时效几年 退还剩余租金产生争议的，向人民法院起诉的时效是3年，从承租人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、租房不退押金，可以报警吗 事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。 报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。 那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。 你要到法院起诉的，那么就要走下面的流程： 1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。 2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。 3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。 4、这里你还需要交受理费用为50-100元。 如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。 结语 在民法典中，退还剩余房屋租金的诉讼时效为3年，从承租人知道权利被侵犯时开始计算。如果租房不退押金，可以报警处理，警察会进行调解，但最终需要双方达成合意解决。如果无法达成合意，建议收集证据，向法院起诉。起诉前需要准备起诉状和相关材料，法院审核受理后会开庭审理。若事实证据充分，很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，可以申请法院强制执行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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