| 问题 | 手写租房合同的写作指南 |
| 释义 | 租赁房屋协议的主旨是甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议。协议包括租赁地址、租赁期限、房租额及交纳方式等条款。乙方若违反协议，甲方有权终止协议并不退还房租费。若遇城市规划或特殊情况终止协议，甲方需提前通知乙方并退还多交的房租费。协议还约定了乙方不得改造房屋、自理费用、及时修复损坏等条款。最后，合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。 法律分析 协议甲方：乙方：经甲乙双方协商，现就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：第一条房屋租赁地址：_______________________________。第二条租赁期限:自_____年___月___日至_____年___月___日，租赁时间___年。如协议期满乙方想继续租赁时，可提前一个月与甲方协商，在同等条件下，优先租给乙方。第三条房租额及交纳方式：房租费每年人民币壹万整，于签订协议之日对本年度的房租一次性交清，下一年的房费须提前一个月上交。第四条乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议，不退房租费，并承担甲方有关损失： 1、擅自将房屋转租、转让、转借或利用承租房屋进行非法活动的; 2、在租房期间不服从有关物业管理规定;不按规定时间休息，造成与邻居关系不好的; 3、在租房期间因房间设施使用不当，出现非正常损坏的; 4、在租期内墙壁未保持清洁，出现乱贴乱画时的;第五条乙方在租期内如遇城市规划或特殊情况终止协议时，甲方须提前一个月通知乙方，使乙方有充分的准备和搬迁时间，并将其房租费按租赁时间计算，对乙方多交的房租费在终止协议时一次性退给乙方。第六条其他约定事项 1、未经许可，乙方不得对房屋及水、电、暖等设施进行改造，要使用和保护好屋内设施及物品，如有损坏要及时修复。 2、乙方在租期内水、电、暖、电视信号、物业、天然气等一切费用自理。 3、乙方在租期内所交的水电等费用，其缴纳办法应根据物业管理规定按时上交。任何时间不得亏欠水电等费，如有亏欠甲方有权提前终止协议。 4、乙方应上交甲方押金伍佰元整，租赁期满退还甲方。第七条本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签定之日起生效。甲方(签字)：电话：乙方(签字)：电话：年月日《中华人民共和国》第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 结语 根据以上协议，甲乙双方就房屋租赁事宜达成了一致。租赁期限、房租额及交纳方式等条款已明确规定。双方在租期内需遵守物业管理规定，并保持房屋设施的完好。如乙方违约或遇特殊情况终止协议，甲方将提前通知并退还多交的房租费。其他约定事项包括禁止改造房屋、自理水电费等。双方签订的协议一式两份，自签定之日起生效。根据《中华人民共和国》相关法律，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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