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问题 房屋出售涉及到哪些税
释义
    

法律主观:
    


    房屋出售双方缴税的方式的:房屋买卖买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。,一方不履行房屋买卖合同,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,并要求其按照合同约定承担违约责任。,根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,房屋买卖合同需要具备以下有效要件:,1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的;,2.双方当事人均具有相应的民事行为能力;,3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。,只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。,根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:,(一)行为人具有相应的民事行为能力;,(二)意思表示真实;,(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/25 13:16:32