| 问题 | 公司买卖房产需要交哪些税 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1.营业税。 根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取营业税,即税率为5%。 单位销售或转让其购买的不动产。 2.企业所得税。 根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。 应纳税所得额入总额-不征税收入-免税收入。 3.印花税。 公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。 4.土地增值税。 土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。 增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。 第六条 实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责： (一)制作、发布拍卖公告； (二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明； (三)确定拍卖保留价、保证金的数量、税费负担等； (四)确定保证金、拍卖款项等支付方式； (五)通知当事人和优先购买权人； (六)制作拍卖成交裁定； (七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书； (八)开设网络司法拍卖专用账户； (九)其他依法由人民法院履行的职责。 |
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