| 问题 | 租赁合同一方当事人死亡合同还有效吗 |
| 释义 | 租赁合同当事人死后，合同仍然有效。租赁合同是一种财产性合同，不受个人身份影响，因此当事人死亡不会导致合同失效。如果承租人去世，如果有共同居住人，他们可以继续承租该房屋。 法律分析 租赁合同一方当事人死亡，合同仍然有效。租赁合同是一种财产性合同，不依赖于个人身份，因此不会因当事人死亡而失效。如果承租人去世，但有共同居住人，那么共同居住人可以继续承租该房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 该内容由 白小诩律师 和 家和律云 共创回答 |
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