| 问题 | 我丈夫和我一起领证后，他父母出资买的房子，全款，离婚我能分吗？ |
| 释义 | 婚后房产分割原则：1.夫妻共同财产应平等分割；2.一方付首付款，婚后共同还贷需分割；3.父母出资买房，离婚时属个人财产；4.双方父母出资购房，无约定时平均分割。法律依据：民法典第1087条，法院可判决归登记一方，并补偿共同还贷款项及增值部分。 法律分析 主要包含以下几种情况： 1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。 3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 房产归属问题：离婚后，丈夫父母出资购买的房子是否属于夫妻共同财产？ 在离婚后，丈夫父母出资购买的房子是否属于夫妻共同财产是一个复杂的问题。根据一般的法律原则，如果这个房子是在婚姻关系存续期间购买的，并且用于夫妻共同居住，那么它可能被视为夫妻共同财产。然而，如果房子是丈夫父母在婚姻关系存续期间出资购买的，并且没有将产权转让给夫妻双方，那么它可能被认定为丈夫父母的个人财产。在这种情况下，妻子通常无权分得这个房子。然而，具体的法律规定可能因地区而异，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》的规定，夫妻共同财产的分割原则为平等分割。对于婚后共同购房、共同还贷的情况，应将共同还贷的部分及对应的增值部分进行财产分割。然而，对于父母出资购房、产权登记在子女名下的情况，离婚时该房屋被视为夫妻一方个人财产，不予分割。对于双方父母出资购买的房屋，如有约定按约定处理，无约定或约定不明确的情况下，离婚时应平均分割。具体情况可能因地区而异，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。同时，在家庭土地承包经营中，夫或妻享有的权益应受到法律的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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