| 问题 | 结婚后购房，名字如何署名？ |
| 释义 | 未婚夫妻共同买房需注意房产证登记。双方共同出资应登记两人姓名，出资比例不等需明确注明，单方出资是否登记需提前考虑。不可只登记一方姓名，放弃所有权。 法律分析 两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。) 夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。 1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。 2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。 3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 拓展延伸 结婚后购房，如何合理规划产权？ 结婚后购房，如何合理规划产权？在结婚后购房时，合理规划产权是十分重要的。首先，夫妻可以选择以共同名义购房，这样双方都能享有产权，并在离婚或分割财产时更加公平。其次，夫妻也可以选择分别署名，这样每个人都有自己的产权，但在离婚时可能会面临产权争议。此外，夫妻还可以通过签订产权协议来明确双方的权益和责任，以防止未来纠纷的发生。最重要的是，在购房前咨询专业的律师，以了解当地的法律规定和最佳实践，确保产权规划合法有效。综上所述，合理规划产权有助于维护夫妻双方的权益和家庭的稳定。 结语 对于未婚夫妻共同购房的情况，需要根据具体情况合理规划产权。如果双方共同出资比例相等，应在房产证上同时登记两人的姓名；如果出资比例不等，应明确各自所占比例大小；如果只有一方出资，是否在房产证上登记另一方的姓名需提前考虑，并明确所占份额。在结婚后购房时，合理规划产权可以选择共同名义购房或分别署名，并签订产权协议明确双方权益和责任。重要的是在购房前咨询专业律师，确保合法有效的产权规划，维护夫妻双方权益和家庭稳定。 法律依据 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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