| 问题 | 房产证办理规定：必须本人到场吗？ |
| 释义 | 办理房产证不必本人亲自办理，但需提供产权人的身份证、户口簿原件及复印件。代领人需提供委托书、身份证原件及复印件。办理流程包括填写申请表、开发商审核并盖章、领取测绘表和必要申请文件、缴纳公共维修基金、保存领取证书通知书、核对房产证信息。代理办理需提供代理人身份证或委托书。可先了解房产局流程以缩短办理时间。 法律分析 一、办房产证必须本人去吗，规定是什么? 办房产证不是必须本人去办理。相关的规定是：虽然不需要本人亲自去，但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担)，代领人身份证复印件以及原件。 二、个人房产证的办理流程是什么? 1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。 2、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 办理房产证不是必须本人去办理，如果是委托他人办理的，除了提供相应的材料之外，代理办理人还应出示能够证明自己身份的证件，或者由委托人出具一份委托代理的委托书。办理之前，可以先到房产局进行了解相关的流程，缩短办理的时效。 结语 办理房产证不必本人亲自前往，但需提供产权证人的身份证、户口簿原件及复印件。代领人还需提供产权人的委托书、身份证原件及复印件。办理流程包括报送资料、填写申请表并开发商审核、领取测绘表及其他必要文件、缴纳公共维修基金并保存缴纳凭证、按通知书时间领取房产证，核对信息并缴纳相关费用。委托代理需出示身份证件或委托书。提前了解流程可缩短办理时间。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。