| 问题 | 面对房租拖欠，如何寻求法律帮助？ |
| 释义 | 出租人对拖欠租金的承租人有两种选择：解除合同并追讨拖欠租金，或要求承租人支付违约金并继续履行合同。起诉时，需提交起诉状、身份证件、合同原件、被告身份证复印件以及拖欠房租的证据给法院。 法律分析 出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 到法院起诉时，需要提交以下材料给法院立案庭审阅： 1、民事起诉状一份(如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交起诉状副本); 2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份; 3、被告的身份证复印件一份; 4、房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅，法院审阅后自己保存，复印件交法院立案庭) 5、被告拖欠房租的证据(合同是证据之一)。 拓展延伸 解决房租拖欠问题的法律途径 解决房租拖欠问题的法律途径可以通过以下方式进行。首先，您可以与房东进行积极的沟通，尝试协商解决方案，例如延期付款或制定还款计划。如果房东不同意或沟通无果，您可以寻求法律援助。您可以咨询专业的房屋租赁律师，了解您的权益和法律保护措施。律师可以帮助您起草法律信函，提起相应的法律诉讼，或协助您与房东进行调解。此外，您还可以向当地的房屋租赁监管机构投诉，他们可以提供相关的法律建议和指导。记住，在解决房租拖欠问题时，保持合法、合规的方式是非常重要的。 结语 在解决房租拖欠问题时，合法途径至关重要。您可以与房东积极沟通，尝试协商解决方案。如无果，可寻求法律援助，咨询专业律师了解权益和保护措施。律师可协助起草法律信函、提起诉讼或调解。同时，可向当地租赁监管机构投诉，获得法律建议和指导。请确保解决问题的方式合法合规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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