| 问题 | 父子关系房产过户是否需要支付费用？ |
| 释义 | 父子关系房产过户涉及多项费用：营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与人需缴纳营业税，但近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征。附加税仅在需要征收营业税、增值税时才征收。领受人需全额缴纳契税和印花税。个人所得税对近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征。其他费用包括公证费、测绘费和权属登记费。 法律分析 父子关系房产过户有费用。 1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、其他费用：赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。 结语 父子关系房产过户涉及多项费用。赠与人需缴纳营业税，税率为5%。近亲属及具有抚养、赡养关系者之间的赠与、继承、遗赠不征收营业税。附加税由赠与人承担，仅在需要征收营业税、增值税等前提下征收，比例为城建税(7%)和教育费附加(3%)。领受人须全额缴纳契税，比例为3%。订立合同的双方需按0.05%的比例缴纳印花税。近亲属及具有抚养、赡养关系者之间的赠与、继承、遗赠免征个人所得税，其他赠与行为应缴纳20%的个人所得税。此外，还需支付公证费、测绘费、权属登记费及取证费等其他费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。