| 问题 | 依据施工合同中的预付款条款 |
| 释义 | 在施工合同中,关于预付款的规定如下:预付款的金额应保持在合同金额的10%至30%之间,具体额度需注意工程预付款的扣回时间和方式。此外,为了降低风险,可以采用担保手段来确保预付款的安全。购房要注意五证两书是否齐全以及定金和订金的区别。工程结算是指在建设工程的建设施工完毕后,由建设单位向施工单位支付的根据双方合同约定的应付的工程的预付款、工程的进度款以及工程的竣工结算款的关于经济方面的支付结算。 法律分析 在施工合同中,关于预付款的规定如下:预付款的金额应保持在合同金额的10%至30%之间,具体额度需注意工程预付款的扣回时间和方式。通常情况下,工程预付款应在工程开工后,达到一定的工程量后才能支付。此外,为了降低风险,可以采用担保手段来确保预付款的安全。 一、购房要注意哪些事项 1、查看五证两书是否齐全“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才会受到保护。2、注意定金和订金的区别定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。如果开发商毁约，是要双倍返还的。而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。 二、工程结算是什么意思 工程结算的意思：在建设工程的建设施工完毕后，由建设单位向施工单位支付的根据双方合同约定的应付的工程的预付款、工程的进度款以及工程的竣工结算款的关于经济方面的支付结算，是根据双方的实际的合同约定或者根据施工单位实际的施工完成的工程量以达到建设单位之前的要求的工程量，来进行该部分工程量的价款结算。 拓展延伸 美容院交了钱后不想做可以退吗 在美容院交钱不想做了可以退。 经营者以预收款方式提供商品或者服务的，消费者可以要求退回预付款。并且应当与消费者明确约定商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等内容。未按约定提供商品或者服务的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款，并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。经营者对消费者提出的合理退款要求，明确表示不予退款，或者自约定期满之日起、无约定期限的自消费者提出退款要求之日起超过十五日未退款的，视为故意拖延或者无理拒绝。 结语 在施工合同中,关于预付款的规定如下:预付款的金额应保持在合同金额的10%至30%之间,具体额度需注意工程预付款的扣回时间和方式。通常情况下,工程预付款应在工程开工后,达到一定的工程量后才能支付。此外,为了降低风险,可以采用担保手段来确保预付款的安全。购房时要注意五证两书是否齐全,以及了解定金和订金的区别。工程结算则是指在建设工程的建设施工完毕后,由建设单位向施工单位支付的根据双方合同约定的应付的工程的预付款、工程的进度款以及工程的竣工结算款的关于经济方面的支付结算。 法律依据 《建设工程价款结算暂行办法》第十二条 工程预付款结算应符合下列规定： （一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 （二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。 （三）预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。 |
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