| 释义 |
根据法律规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为3年。该时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人的日期起算，特殊情况下可能中止、中断或延长，但最长不超过20年。如果合同约定了分期履行，诉讼时效则从最后一期履行期限届满之日起计算。
法律分析
房屋租赁合同纠纷适用3年的诉讼时效。该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利收到损害及义务人之日起计算，有特殊情形的，可能中止、中断或延长，但最长不得超过20年。合同约定分期履行的，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。
拓展延伸
房屋租赁纠纷案件的诉讼时效是指在发生纠纷后，当事人需要在一定的时间内提起诉讼的期限。根据相关法律规定，一般的房屋租赁纠纷案件的诉讼时效为两年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。然而，特定情况下，如合同约定的诉讼时效期限不得少于一年，或者根据法律特殊规定，诉讼时效可能会有所不同。因此，在遇到房屋租赁纠纷时，及时了解相关法律规定，明确诉讼时效是至关重要的。建议当事人在纠纷发生后尽快咨询专业律师，以确保自身权益得到有效保护。
结语
房屋租赁合同纠纷适用3年的诉讼时效，从权利受损害之日起计算，最长不超过20年。分期履行的合同，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。在房屋租赁纠纷中，了解相关法律规定，明确诉讼时效至关重要。建议当事人及时咨询专业律师，保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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