| 问题 | 商铺租赁合同纠纷的解决方法 |
| 释义 | 商铺租赁合同争议解决方式：1.和解或补充约定；2.向法院提起诉讼；3.向仲裁委员会提起仲裁。建议遵循维护合同履行原则，先协商后诉讼仲裁，以避免经济损失。 法律分析 商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式： 1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。 2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。 3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁委员会管辖，这种情况下则需要向仲裁委员会提起仲裁申请，不再由法院进行处理。 合同约定往往不能解决履行过程中的所有问题，在发生争议的过程中，为了避免诉累，给各方造成额外的经济损失，建议大家本着维护合同履行目的达成的基本原则，协商为先，诉讼仲裁为后的方式处理相应的纠纷。 拓展延伸 商铺租赁合同纠纷的调解与调解机构 商铺租赁合同纠纷的调解与调解机构是解决商铺租赁合同纠纷的一种有效方式。在发生纠纷时，当双方无法通过协商解决时，调解成为一种可行的选择。调解是一种法律手段，通过第三方中立的调解人，帮助双方达成互利共赢的解决方案。调解机构在这个过程中扮演着重要的角色，他们提供专业的调解服务，具备丰富的法律知识和调解经验。调解机构通过听取双方的陈述、分析证据和法律条款，协助双方找到一个公正、合理的解决方案。通过调解，商铺租赁合同纠纷可以得到及时、有效的解决，避免了长期诉讼和高昂的法律费用。 结语 在商铺租赁合同纠纷中，解决方式多样。双方可通过和解、补充约定解决争议，或向法院提起诉讼。若合同约定由仲裁委员会管辖，则需向其提起仲裁申请。然而，合同约定无法解决所有问题。为避免诉累和经济损失，建议在维护合同履行目的的基础上，优先协商解决纠纷。商铺租赁合同纠纷调解是有效方式，调解机构提供专业服务，通过第三方中立调解人帮助双方达成互利共赢的解决方案，避免长期诉讼和高昂费用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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