| 问题 | 房产证是否足以购买？" |
| 释义 | 小产权房可在同一集体经济组织成员之间买卖，但有些情况下不得转让，包括以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制、被收回土地使用权、未经共有人同意、存在权属争议等。 法律分析 小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经别人共有人书面同意的；（五）权属有争议的。 拓展延伸 购买房产前必须确认的关键要素 在购买房产之前，有几个关键要素需要确认。首先，确保房产证的合法性和真实性。仔细检查房产证上的所有信息，确保与实际情况相符。其次，核实房产证上的权属情况，确认是否存在抵押、查封或其他法律纠纷。此外，还需要确认房产证上的面积和使用权是否与实际情况一致。同时，了解房产所在地的规划和土地用途，确保符合购买目的和规划要求。最后，重要的是核实房产证上的所有权人和签字人的身份和资质，确保交易的合法性和安全性。购买房产是一项重要的决策，确保以上关键要素的确认将为您提供更大的保障和安心。 结语 购买房产前需确认房产证的合法性、权属情况、面积和使用权是否一致，了解规划和土地用途。核实所有权人和签字人身份和资质，确保交易合法安全。这些关键要素的确认将为您提供更大的保障和安心。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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