| 释义 |
民事案子是可能会影响贷款的。
一、个人申请住房贷款条件
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
（四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
（五）有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。
二、公积金贷款与个人住房贷款的区别
（一）承担风险的主体不同公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行本身不承担贷款风险；自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
（二）资金来源不同公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金；商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
（三）贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人；商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
（四）贷款利率不同公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低。
（五）审批主体不同公积金个人住房贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批；自营性个人住房贷款有商业银行自己审批。
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