| 问题 | 房产赠与后是否还享有居住权 |
| 释义 | 1、房产赠与他人后，原赠与人是否享有居住权，要根据赠与合同的条款判定。 2、如果在赠与合同中约定，原赠与人有居住权，原赠与人继续居住。否则，赠与人需要搬离房产。但在现实中，赠与人一般是拥有居住权的。 3、《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 4、《民法典》第六百六十六条【赠与人穷困抗辩】赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 农民如何享有居住权 农民享有居住权，需要签订居住权合同，并应当向登记机构申请居住权登记。 根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 房产所有权人是否享有业主权？ 房产所有权人享受业主权利。因为房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗 法律咨询解答 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。 相关法律规定 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 赠与房产协议是否需要公证 法律咨询解答 赠与房产协议不是必须要进行公证，赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。房屋产权协议书就属于合同的一种，最好就是进行公证，但是进行不进行公证是当事人自己决定的。 相关法律规定 《公证法》第一十条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： 怎样撤销房产赠与赠与 赠与关系成立，且受赠人未办理其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权;根据我国《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。如具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。 此外，只要满足以下条件均可撤销： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人不可以行使任意撤销权。赠与合同为实践性合同，即以交付为所有权转移的生效条件。由于房屋属于不动产，根据我国《民法典》及《城市房地产管理法》的有关规定，房屋的所有权转移以登记为准。因此，赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后，但未将产权变更为受赠人。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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