| 问题 | 探讨不得转让的情况 |
| 释义 | 房屋买卖禁止转让的情况包括：土地使用权不符合规定条件、被查封或限制、被收回、共有房地产未经同意、所有权有争议、未登记领取所有权证书、法律禁止转让等。 法律分析 买卖的房屋属于下列情况不得转让： 1、土地使用权不符合规定条件； 2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、依法收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权有争议； 6、未依法登记领取所有权证书； 7、法律、行政法规禁止转让的其余情形。 拓展延伸 限制下的财产转让问题：法律解析与实务探讨 在限制下的财产转让问题中，法律解析与实务探讨至关重要。不得转让的情况涉及到特定条件下的财产权益限制，例如法律规定、合同约定或者其他法律行为的限制。这种情况下，我们需要深入研究相关法律法规和判例，分析权益限制的适用范围、法律效果以及可能引发的法律纠纷。同时，实务探讨也是必要的，我们需要了解在实际操作中面临的挑战和解决方案。通过对这一问题的深入探讨，我们可以为相关当事人提供准确的法律意见和建议，帮助他们在限制下的财产转让问题中做出明智的决策。 结语 在限制下的财产转让问题中，法律解析与实务探讨至关重要。不得转让的情况涉及到特定条件下的财产权益限制，需要深入研究相关法律法规和判例，分析权益限制的适用范围、法律效果及可能引发的法律纠纷。实务探讨也是必要的，了解实际操作中的挑战和解决方案。通过深入探讨，为当事人提供准确的法律意见和建议，帮助他们在限制下的财产转让问题中做出明智的决策。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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