| 释义 |
婚前买房分为3种情况：一方支付全部款属于个人财产，不能分割；双方共同出资可按出资比例分割；婚后使用共同财产还贷的部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，应共同分割。
法律分析
婚前购房在离婚时的分割，根据情况可分为以下几种：第一种是婚前个人全额支付购房款，此房屋在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不可分割，离婚时只能根据产权人意愿处理；第二种是婚前双方共同出资购房，离婚时可按出资比例进行分割；第三种是婚前一方仅支付首付款，婚后使用共同财产还贷，此部分还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产，应共同分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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