| 释义 |
婚前买房分为三种情况：一方个人支付全部购房款，属于个人财产；双方共同出资，可以按出资比例分割；婚前支付首付，婚后共同还贷和房屋增值部分属于共同财产，需共同分割。
法律分析
婚前购房在离婚时应根据以下情况进行分割。第一种情况是，在婚前购房时，一方个人支付全部购房款。在法律上，该房屋属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。第二种情况是，婚前购房是双方共同出资。在离婚时，可以按照当时的出资比例来进行分割。第三种情况是，如果一方在婚前仅支付首付款，在婚后使用共同财产进行还贷款。婚后还贷的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，应由夫妻共同分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
该内容由 信金国律师
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