| 问题 | 结婚后离婚，房产如何划分？ |
| 释义 | 本文讲述了婚后购房时如何分房产。根据父母出资情况,房子在子女名下或登记在子女名下,视为对该子女一方的个人赠与,属于该子女的个人财产。如果父母为双方购置房屋出资,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。如果婚后夫妻共同偿还贷款,则婚后共同还贷款部分及增值部分平分。如果一方出资登记在己方子女名下,则属于出资一方财产。双方父母出资的,按出资额分。 法律分析 婚后购房,如果一方父母出资,房子在自己子女名下,或者婚后一方父母出资购买不动产并登记在自己子女名下,就视为对该子女一方的个人赠与,属于该子女的个人财产。共同还贷的部分,应核算后的一半给该子女。如果婚后父母为双方购置房屋出资,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。 3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是认定为共同共有。如果父母出全资的，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，认定房子为夫妻共同共有。 4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额不等，也是平分。 5、双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。 一、婚后房产，怎么分房产 婚后房产分房产方式如下： 1、婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分； 2、婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分； 3、一方出资登记在己方子女名下的，属于出资一方财产； 4、双方父母出资的，按出资额分。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 结语 婚后购房时,如何分房产是一个值得关注的问题。根据法律规定,如果父母出资购买房屋并登记在子女名下,或者婚后一方父母出资购买不动产并登记在自己子女名下,就视为对该子女一方的个人赠与,属于该子女的个人财产。而如果父母为双方购置房屋出资,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,在分房产时应该按照上述规定进行处理。同时,如果父母为双方购置房屋出资,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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