| 问题 | 楼道公用电费用谁承担 |
| 释义 | 小区住房楼道电费物业来收。根据规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本栋楼房的所有业主分担；小区内其他公共设施的照明由小区的物业公司承担。 一、什么是公共水电费 1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。 2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。 3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内 二、公共电费一般有哪几种分摊办法,目前常用哪一种 1.物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。 2.值班室、保安亭及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理从物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。 3.小区绿化养护和景观水系的换水、清洗等水、电费用由所有的住（用）户按建筑面积分摊。 4.小区开展多种经营活动的水电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。 5.住宅楼内走廊、楼梯的公用电费，由本楼住（用）户按户分摊。 6.加压给水泵的水、电费由所有受用住（用）户按实际用水比例分摊。 7.电梯公用电费由本楼住（用）户按户分摊，住转办或企或集体宿舍（8人以上）按2户分摊。 8.消防泵、消控中心等公用水、电费由所有受用住（用）户按建筑面积分摊。 9.小区范围内的路灯用电费用，由小区所有的住（用）户按建筑面积分摊。 10.地下汽车库和自行车库的公用电由使用各车库的车主公共分摊。 11.地下储藏室电费按电表实际计量加损耗分摊向住（用）户收取。 三、公用电和民用电哪个贵 1.公用电是指厂区企业用电是比较多的地方，用电多的地方电自然就要贵一些，像我们民用电，好比农村偶尔看看电视吹吹空调风扇，又不像工厂企业大批量的用电，所以公用电要相对来说是比较贵的。 2.商用电费肯定比民用电费贵，一般大概贵2倍。商用水电比民用高是有相关政策规定的，如果房子是商住性质的就必须按商业的水电收费标准来收取。 3.凡属城乡居民家庭生活用电，执行居民生活电价，不以盈利为目的的社会福利院、儿童福利院用电，也归属于居民用电。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小，不分照明和动力，均执行商业电价。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 |
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