| 问题 | 买卖安置房是受保护吗 |
| 释义 | 买卖安置房受法律保护，需满足条件，法律依据《中华人民共和国民法典》。农村安置房有证可买卖，无证需注意产权性质、办理公证手续及开发企业提供的更名服务。 法律分析 一、买卖安置房是受保护吗 1、买卖安置房,满足以下条件,受法律保护： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条，依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、农村安置房买卖是否受法律支持 有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 拓展延伸 买卖安置房的法律限制和规定 买卖安置房是指通过购买或销售由政府或开发商提供的用于安置居民的住房。在中国，买卖安置房受到一系列法律限制和规定。首先，购买安置房需要符合相关政策和规定，如居民身份、购房资格等。其次，安置房的价格一般由政府定价，不得随意涨价。此外，买卖安置房需要办理相关手续，如签订买卖合同、办理过户手续等。同时，卖方和买方都有权利和义务，如卖方需提供真实房产信息，买方需支付相应的购房款项。总体而言，买卖安置房受到法律保护，但也需要遵守相关规定和程序，以确保交易的合法性和公平性。 结语 买卖安置房受法律保护，但需遵守相关规定和程序，确保交易合法公平。购买者应具备民事行为能力，真实意思表示，不违法背公序良俗。法律依据《中华人民共和国民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护。农村安置房买卖需注意拆迁前产权性质，办理公证手续，处理更名服务。买卖安置房需遵守政策和资格要求，价格由政府定价，办理合同和过户手续。确保交易合法公平，双方有权利和义务，保证信息真实，支付款项。综上所述，买卖安置房受法律保护，但需遵守规定和程序，确保交易合法公平。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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