| 问题 | 房屋中介合同是否有效？ |
| 释义 | 房屋中介签合同的有效性取决于多个因素，包括是否获得当事人授权或委托、合同内容的真实性、是否违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第143条规定，民事法律行为需具备相应的行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗才有效。无民事行为能力人的行为无效，虚假意思表示的民事法律行为也无效。 法律分析 房屋中介签合同是否有效要看情况。如果中介获得一方当事人的授权或者委托，合同内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗的，房屋中介签合同是有效的。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 拓展延伸 房屋中介合同的法律效力如何确认？ 确定房屋中介合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，合同的成立要符合法律规定，包括合同的形式、内容和双方的意思表示等。其次，合同中的条款应当合法、合理，并且不违反相关法律法规。同时，合同的签订应当是自愿的、真实的，并且双方应当具备相应的法律行为能力。此外，合同的执行过程中，双方应当按照约定履行各自的义务，如支付中介费、提供准确的信息等。如果合同存在争议，可以通过法律途径解决，例如诉讼或仲裁。综上所述，确认房屋中介合同的法律效力需要综合考虑合同的成立、内容、履行以及争议解决等方面的因素。 结语 房屋中介签合同的有效性需综合考虑多个因素。合同应符合法律规定，内容真实且合法合理，不违反法规和公序良俗。签订双方需具备相应法律行为能力。如有争议，可通过法律途径解决。综上所述，确认房屋中介合同的有效性需考虑合同成立、内容、履行及争议解决等方面因素。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 |
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