| 问题 | 房产证有名字就有产权吗？ |
| 释义 | 根据中国的不动产统一登记制度，房产证上的名字代表着产权归属。个人名字独占房产证的房产通常为个人所有，而房产证上有多个名字的房产则意味着共有权人的存在。共有权人根据房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 法律分析 房产证有名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有，房产证上有多个名字的房产一般为共有权人，共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。 拓展延伸 房产证上的名字并不直接决定产权归属。房产证是用来确认房屋的合法所有权的证明文件，而产权归属是根据法律规定和相关合同来确定的。房产证上的名字通常是房屋的所有者或共有人的姓名，但并不意味着其他人没有产权或共有权。产权归属可能受到其他因素的影响，如婚姻关系、遗产继承、合同约定等。因此，仅凭房产证上的名字无法完全确定产权归属，还需综合考虑其他相关法律规定和证据。建议在产权归属问题上，咨询专业的律师或房地产专业人士以获取准确的法律意见和指导。 结语 房产证上的名字并不直接决定产权归属。房产证是确认房屋合法所有权的证明文件，但产权归属是根据法律规定和合同来确定的。名字只表明所有者或共有人，其他人可能仍有产权。婚姻、遗产、合同等因素也会影响产权归属。建议咨询专业律师或房地产专业人士以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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