| 问题 | 不用缴纳房屋营业税的情形是哪些 |
| 释义 | 不用缴纳房屋营业税的情形是哪些 不用缴纳房屋买卖营业税的情形有： 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； 2、发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； 3、离婚财产分割的； 4、个人将购买2年以上的住房对外销售的。 房子抵押贷款需要担保人吗 用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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