| 问题 | 直系亲属房产过户费怎么算 |
| 释义 | 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用 （1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％ （2）营业税：5．6％ （3）个人所得税：1％ （4）手续费：建面＊6 （5）工本费：80元 （6）公证费：2％ 2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用： （1）契税：建面小于90方1％，建面90－140方以上1．5％；二套3％ （2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5．6％ （3）个人所得税：1％ （4）手续费：建面＊6 （5）工本费：80元 （6）公证费：2％ 一、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋拥有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋拥有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋拥有权发生转移的材料。 |
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