| 释义 |
法律主观：
物权法房屋可以善意取得。符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。根据《中华人民共和国物权法》规定第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：,（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；,（二）以合理的价格转让；,（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。,善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。在现代商品经济高度发展的社会，善意取得制度既是适应商品经济发展的交易规则，也是物权法的一项重要制度。,（一）须为占有委托物。“占有委托物”，指基于原占有人的意思取得占有之动产。如租赁物、保管物、借用物、运输物、承揽物、试用买卖物、分期付款保留所有权买卖物、质押物等。,（二）但这三类动产，要么不能善意取得，要么原则上不发生善意取得：,（三）占有脱离物包括盗赃、遗失物、漂流物理藏物、隐藏物、失散的动物等。货币和无记名有价证券。货币和无记名有价证券属于特殊动产，适用“占有即所有规则”，不存在无权处分的问题。禁止流通物如毒品、武器、淫秽物品。,（四）动产占有人（直接占有人或间接占有人均可）以自己的名义对该动产实施无权处分（出卖、互易、抵债、出资等）。,（五）受让人于受让时为善意。,（六）善意的时间点发生在动产交付时。,（七）转让人须以合理的价格转让。,（八）须转让人与受让人已经完成动产之交付。,符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
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