| 问题 | 租赁合同生效有哪些规定条件 |
| 释义 | 1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；3.合同的标准的和内容必须合法；4.合同双方当事人必须互为有偿；5.合同必须符合法律规定的形式 一、合同生效与合同成立的区别 1.内容判断上不一致： 合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。 2.成立和生效适用规则不同： 合同的成立适用意思自治原则，而合同的生效必须在国家的干预下，依法判断合同是否合乎法律，只有合法的合同才能有效。 3.合同的成立与生效要件不同： 合同的一般成立要件只需意思表示一致即可，合同的生效要件就是法律判断的标准问题。主要有以下一些要件：①主体合格。②意思表示真实。③行为不违反法律及社会公共利益。④形式合法。 4.成立和生效的时间有差异： 合同的成立是合同生效的逻辑前提。合同的生效时间与成立时间又是有联系的，生效时间不能脱离成立时间而独立得到确定。符合法律规定的合同其成立时间和生效时间一般是一致的。 5.合同不成立和不生效的法律后果不同： 合同不具备成立要件，产生的是不成立的后果。合同不具备生效要件，则产生无效等后果。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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