| 释义 |
房东提前解除房屋租赁合同属于违约行为，根据合同约定赔偿；若合同未约定，按实际损失赔偿。违约方应赔偿对方因违约造成的损失，赔偿额应相当于违约所致损失。
法律分析
房东提前解除房屋租赁的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
拓展延伸
乙方提前解除租赁合同的法律责任和赔偿方式
当乙方提前解除租赁合同时，根据法律规定，乙方需要承担相应的法律责任和进行赔偿。首先，根据合同约定，乙方可能需要支付违约金或赔偿金，以弥补甲方因提前解除合同而遭受的经济损失。其次，乙方可能还需要承担其他费用，如合同解除产生的手续费、律师费等。此外，根据具体情况，乙方还可能面临与合同违约相关的法律诉讼或仲裁程序，并承担由此产生的诉讼费用和赔偿责任。因此，乙方在提前解除租赁合同时应当仔细考虑法律责任和赔偿方式，以避免不必要的经济和法律风险。
结语
在房屋租赁合同中，当房东提前解除合同时，应按合同约定或实际损失进行赔偿。同样，当租户乙方提前解除合同时，也需承担相应的法律责任和赔偿。违约行为可能导致违约金、手续费、律师费等费用的支付，并可能引发法律诉讼或仲裁程序，进而承担额外的诉讼费用和赔偿责任。因此，在解除租赁合同前，应慎重考虑法律责任和赔偿方式，以规避可能的经济和法律风险。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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