| 问题 | 买房时住宅专项维修基金必须要交吗 |
| 释义 | 法律分析: 买新房时住宅专项维修基金必须要交。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。买二手房时前房屋产权人已交纳完毕的，不需要再次交纳住宅专项维修基金。 法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 |
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