| 问题 | 婚前贷款买房婚后做公证为共同财产需要什么 |
| 释义 | 公证申请所需材料包括个人或机构的身份证明、授权委托书、申请文书和相关证明材料。夫妻在婚姻期间所得财产属共同财产，包括工资、收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： 1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； 2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； 3、申请公证的文书； 4、与申请公证的事项有关的其他材料。 5、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚姻财产如何保护双方的权益 婚姻财产保护是为了确保夫妻双方在婚姻关系中的财产权益得到合理维护。首先，婚前应签订婚前财产协议，明确双方财产归属和分割方式，以防止财产混合。其次，婚后可通过公证将财产进行确认和登记，确保财产权益的真实性和合法性。此外，夫妻双方应建立共同财产管理制度，明确财产的支出、收入和分配方式，避免财产纠纷。在婚姻关系终止时，应进行财产分割，遵循公平原则，确保双方的权益得到合理保护。综上所述，通过婚前财产协议、婚后公证和合理的财产管理制度，可以有效保护夫妻双方的财产权益。 结语 婚姻财产保护是维护夫妻双方财产权益的重要措施。签订婚前财产协议、申请婚后公证并建立共同财产管理制度，有助于确保财产归属和分割的公平性和合法性。在婚姻关系终止时，遵循公平原则进行财产分割，保护双方权益。通过这些措施，可以有效保护夫妻双方的财产权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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