| 问题 | 合同未能达成，中介费与定金能否退还？ |
| 释义 | 中介费和定金退还与合同签订情况相关。如果交易失败非中介原因，中介可不退或退少量中介费；若中介原因导致交易失败，中介需全额退还中介费。但即使交易未成，根据合同约定，交易双方可能仍需支付中介服务费用。根据《民法典》规定，中介促成合同成立，委托人应支付报酬；如无约定，根据合理确定。中介活动费用由中介承担。 法律分析 合同没签成，中介费和定金是否能退视情况而定。如果该合同因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。但是即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 合同纠纷：合同未能达成，中介费与定金的退还权益 在合同未能达成的情况下，涉及到中介费和定金的退还权益，需要根据具体情况来进行判断。根据相关法律法规和合同约定，一般情况下，如果合同未能达成是由于卖方或中介方的原因，买方有权要求退还中介费和定金。然而，如果合同未能达成是由于买方自身原因，可能会影响退还权益的判定。因此，建议双方协商解决纠纷，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。具体的退还程序和条件应该根据合同约定和法律规定来确定，以确保双方的合法权益得到保护。 结语 根据合同约定和法律规定，合同未能达成时涉及中介费和定金的退还权益需视具体情况而定。如因非中介原因导致交易失败，中介有权不退或退少量中介费；如因中介原因无法完成交易，中介应全额退还中介费。然而，根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人促成合同成立，委托人应按约支付报酬。对于中介费的具体金额，若无约定，应根据劳务合理确定。当事人需共同承担中介人的报酬。在合同未能达成的情况下，建议双方协商解决纠纷，如无法达成一致，可寻求法律援助或向相关部门投诉，以确保合法权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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