| 释义 |
宅基地的买卖合同一般有效，但受让方必须是本集体经济组织成员并得到同意。同时行为人须具备相应的民事能力，意思真实，合同内容合法合规，不违背公序良俗。
法律分析
宅基地的买卖合同一般情况下是有效的。然而，受让方必须是本集体经济组织的成员，并且需要经过集体经济组织的同意。同时，行为人应具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不得违反法律和行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
该内容由 刘俊国律师
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