| 问题 | 学校土地使用年限到期了怎么办？ |
| 释义 | 一、学校的土地使用年限 土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。那么学校属于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，所以土地使用年限是50年。 二、土地使用年限期满可自动续期 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 因为土地年限到期时是可以自动续期的，但是相对于也意味着是要续费的，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利，所以说到底土地使用年限就是关系到土地的使用权有多久。 |
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