| 问题 | 交房时是否需要夫妻双方签字确认？ |
| 释义 | 夫妻共同购买房屋需要共同签署相关文件,在离婚时房屋财产的处理方式也有所不同。如果是双方共同购买的房屋,离婚时应按照当时的房产价格计算价值,涉及贷款部分需处理。如果是婚前由一方自己出资购买的房产,离婚时该房产为个人财产,不予分割。房产登记离婚时需要根据不同情况进行分配。 法律分析 如果夫妻两人共同购买了房屋,在交付房屋时,他们需要共同签署相关文件。 一、离婚后房子财产怎么处理 离婚财产房子的处理：如果房屋是双方共同购买的，两个人一起还贷款，就属于共同财产，按照有约从约、无约由法院根据实际情况进行分割；如果是婚前一方全款购买的财产，产权上只有一方的名字，为个人财产，在离婚时不予分割。 二、如何办理房产登记离婚？ 房产登记离婚按照不同的情况分配的情况是不一样的。对于各种情况是有具体的分析的：如果是当事人双方一起购买的房子，那么是属于双方的共同财产的，可以按照当时的房产价格去计算价值，如果涉及贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理。在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产。 拓展延伸 父母掏钱买的房子属于谁 父母掏钱买的房子，如果是在婚姻关系存续期间，若是没有指明归一方所有，则为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果指明归一方的不属于夫妻共同财产。对于夫妻个人财产，在离婚财产分割时，是不参与分割的，直接归一方所有。 结语 夫妻共同购买房屋,在交付房屋时需要共同签署相关文件。离婚后房屋财产处理方式因情况而异,需根据房产购买方式和贷款情况具体分析。房产登记离婚时,需根据不同情况进行分配。办理房产登记离婚时,需根据具体情况分配房产,避免产生不必要的纠纷。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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