| 问题 | 面对房屋中介公司诈骗应采取的措施 |
| 释义 | 房屋中介公司诈骗可以报警或起诉，违约责任和侵权责任需承担。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条款，受损害方可要求违约责任或侵权责任。权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决物权侵害问题。 法律分析 一、房屋中介公司诈骗怎么办 1、房屋中介公司诈骗可以报警，也可以直接向法院起诉。房屋中介违反合同约定，侵害被害人的合法权益，需要承担违约责任和侵权责任，造成损失的需要进行赔偿。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、可以告房屋中介诈骗吗 拓展延伸 保护消费者权益：预防房屋中介公司诈骗的有效措施 面对房屋中介公司诈骗，保护消费者权益的有效措施有很多。首先，消费者应该进行充分的调查和了解，选择信誉良好的中介公司，可以通过查阅评价、咨询他人意见等方式获取信息。其次，签订合同时要仔细阅读并了解其中条款，特别是关于费用、责任和退款等方面的内容。同时，消费者还可以要求中介公司提供相关证件和资质，确保其合法经营。此外，保留好与中介公司的沟通记录和交易凭证，以备日后维权之需。若发现中介公司存在欺诈行为，应及时向相关监管部门举报，并寻求法律援助。最重要的是，提高自身的法律意识和风险防范意识，不轻易相信虚假宣传和高额回报的承诺，确保自身权益不受侵害。通过以上措施的综合应用，可以有效预防房屋中介公司诈骗，保护消费者的合法权益。 结语 面对房屋中介公司的诈骗行为，我们可以采取多种有效措施来保护消费者的权益。首先，选择信誉良好的中介公司，通过查询评价和咨询他人意见等方式获取信息。其次，在签订合同时，仔细阅读并了解其中的条款，特别是费用、责任和退款等方面的内容。同时，要求中介公司提供相关证件和资质，确保其合法经营。此外，保留与中介公司的沟通记录和交易凭证，以备日后维权之需。如果发现中介公司存在欺诈行为，应及时向相关监管部门举报，并寻求法律援助。最重要的是，提高自身的法律意识和风险防范意识，不轻易相信虚假宣传和高额回报的承诺，确保自身权益不受侵害。通过综合运用以上措施，我们可以有效预防房屋中介公司的诈骗行为，保护消费者的合法权益。 法律依据 最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定： 第十二条 违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。 实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。 持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。 最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定： 第五条 使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在五千元以上不满五万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在五十万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。 刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”，包括以下情形： （一）拾得他人信用卡并使用的； （二）骗取他人信用卡并使用的； （三）窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料，并通过互联网、通讯终端等使用的； （四）其他冒用他人信用卡的情形。 中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第五节 金融诈骗罪 第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 |
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