| 问题 | 军队退休住房可以买卖或继承吗 |
| 释义 | 军队退休住房可以买卖或继承吗 对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房,并办理了房屋所有权证,该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下,属于可以继承的个人财产 军产房不能办理过户手续，也不能以正常方式进行买卖。军产房出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的，对房屋、面积、价格和对象都有规定的范围。 军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方政府房管部门，地方政府房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，故无法像普通商品房那样通过政府房管部门办理房产过户手续。 另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方政府通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。 《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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