| 释义 |
法律分析：购买二手房需要签订买卖合同，合同中有一些条款需要特别注意。首先，买受人应当核实卖方的产权情况、房屋是否有贷款等信息，并要求卖方提供相关证明文件。其次，合同中应该明确房屋的所有权转移时间和方式，以及交付房屋的具体时间和地点。最后，买卖双方应当约定好房屋的交付状态和房屋的质量状况，以免发生纠纷。
法律依据：
1.《合同法》第十八条：合同的订立、履行，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。
2.《物权法》第二十七条：买受人应当对转移的财产权利状况及其担保负责。
3.《民法典》第六百九十四条：买卖合同成立后，标的物的自然损耗和灭失风险由卖方承担，但另有约定的除外。
4.《民法典》第七百三十五条：合同一方违约，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
以上是二手房买卖合同需要特别关注的条款和相关法律依据，购房者在签订合同时应当认真核实，避免发生不必要的纠纷。
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