| 问题 | 孩子拥有房产证，但名字与实际不符，能否行使其权利？ |
| 释义 | 未成年人监护公证保障利益，流程如下：1、携带相关证件到公证处办理公证；2、如无出生证明，可进行亲子鉴定；3、父母办理交易过户手续，无需孩子到场。 法律分析 监护人可以处分房子，但是必须到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益，具体流程如下： 1、首先需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益； 2、如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明； 3、由于业主是未成年人，房产交易时并不需要孩子到交易现场，但其父母需持公证书、房产证、身份证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。 拓展延伸 孩子名字与房产证不符，是否能够合法拥有房产权利？ 根据法律规定，房产证是确立房产所有权的重要证明文件。然而，如果孩子的名字与房产证上的名字不符，可能会引发一些法律问题。一般情况下，房产证上的名字应与实际所有权人一致。如果孩子是实际的房产所有者，但名字与房产证不符，他是否能够合法拥有房产权利呢？答案是可能会面临一些挑战和限制。在这种情况下，需要通过法律途径，如通过法院诉讼或其他合法手段，来解决名字与房产证不符的问题，以确保孩子能够合法行使其房产权利。具体的解决方法可能因国家和地区的法律规定而有所不同，建议咨询专业律师以获取具体指导。 结语 监护人处分房产需办理未成年人监护公证，保护未成年人利益。具体流程：携带相关证件到公证处办理公证，如无出生证明可进行亲子鉴定。房产交易时，业主不需到场，父母持公证书、房产证等办理过户手续。注意，房产证名字与实际所有权人需一致，若不符需通过法律途径解决。建议咨询专业律师获得具体指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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