| 问题 | 房产证的申请期限是多久？ |
| 释义 | 房产证办理期限及流程：房产证办理期限一般以合同约定为主，若无约定，商品住房建成前90天内办理，竣工后合同订立后90天内办理。国有土地房屋需30个工作日办理，集体土地房屋需60个工作日办理。办理流程包括初始登记、领取申请表、拿测绘表、交维修基金和契税、提交资料、缴纳税费和领取房产证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记应经登记机构办理，国家实行统一登记制度。 法律分析 房产证入住后90天内可以办理。 房产证办理期限限制： 1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的； 2、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 3、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 房产证办理时间： 1、如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日； 2、如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日； 3、当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。 房产证办理流程： 1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 结语 房产证办理期限及流程是根据相关法律法规规定的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记方可生效。办理房产证需要按照规定的流程进行初始登记、领取申请表、拿测绘表、交维修基金和契税、提交资料、缴纳税费等步骤。根据房屋所在地的不动产登记机构的通知，按时领取房产证。请在房产证办理期限内按规定办理，以确保权益的有效保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。