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问题 二套房贷首付比例
释义
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例在为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%。
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    一、房子抵押贷款的利息是多少
    目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例:1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
    二、房屋抵押贷款利率是多少
    目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例:1、首套房:首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。2、二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%,3、购买第三套及以上套数的住房,银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
    三、贷款买房二套房首付比例是多少
    根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。
    根据我国法律二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
    另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
    2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
    3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
    4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    
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更新时间:2024/12/23 20:01:31