问题 | 房屋赠与要交土地出让金吗 |
释义 | 房屋赠与要交土地出让金吗 赠与的房屋如果拥有完整产权的,已经交纳了土地出让金,是不需要再交纳的,土地出让金由土地使得权使用土地前交纳的。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。 第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。 房产赠与过户需要哪些手续 房产赠与有四大步:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。 第一步,签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。 第二步,缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。 第三步,进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。 第四步,办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。 |
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