| 问题 | 农民房屋继承权的丧失条件有哪些 |
| 释义 | (一)继承人故意杀害被继承人的。 (二)继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的；要求杀害的目的必须是争夺遗产；与 (一)同，该继承人仅丧失其对所争夺之被继承人的继承权。 (三)继承人遗弃被继承人的或虐待被继承人情节严重的； (四)继承人伪造、篡改或销毁遗嘱，情节严重的。 一、继承房产应该怎么过户？ 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1)被继承人死亡证明； 2)该套房屋的产权证明或其他凭证； 3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4)继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 二、农村的自建房可以继承吗？ 可以继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。 宅基地上的房屋属于个人财产，按照遗嘱继承或法定继承(与继承人的户口性质无关)。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。 |
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