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问题 地产公司卖房需要什么条件呢
释义
    需要证件齐全。房地产开发商都需要具备这些证件才可以卖房,如下:
    1、建筑用地规划许可证;
    2、建设工程规划许可证;
    3、国有土地使用证;
    4、建设工程开工证;
    5、商品房销售(预售)许可证;
    6、商品房质量保证书和商品房使用说明书。
    依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    房地产公司税收是指什么
    房地产公司税收就是城市建设维护税(简称城建税),是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。
    《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
    第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:
    一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
    二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
    三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
    四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
    房地产交易需要什么手续
    房地产交易需要的手续有:买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,办理贷款申请,支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交钥匙,完成交易。
    法律依据
    
     该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 18:04:53