| 释义 |
法律分析：开发商有义务提供符合规定的住房，但法律并没有规定开发商必须提供新住房。
法律依据：
1.《物业管理条例》第三十六条规定：“房屋的建设、销售、出租和物业服务活动应符合法律、法规的规定，确保建筑安全、使用安全和环境卫生安全。”
2.《合同法》第九十三条规定：“买卖合同的履行期限到达，买方应当履行支付货款的义务。但是，甲乙双方另有约定或者乙方未就是否履行提出要求的，买方可以请求履行合同。”
3.《商品房销售管理办法》第十一条规定：“开发企业销售商品房，应当保证商品房的质量和安全，不得虚假宣传或者隐瞒商品房的实际情况，保障购房者的合法权益。”
以上法律依据显示，开发商必须提供符合规定的住房，但没有规定必须提供新住房。开发商需要保证商品房的质量和安全，保障购房者的合法权益，购房者可以要求开发商履行合同。
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