| 问题 | 我们的房子没有交房，开发商跑了，现在房子被保全了，我们该怎么办？ |
| 释义 | 被执行人的财产不足以清偿全部债务时，其他债权人有权申请参与执行分配，并根据债务比例进行分配。保全在先不一定具有优先执行权，而且被执行人只有一处房产一般不能执行。执行时采取平等主义。 法律分析 被执行人只有一处房产的一般不能执行，保全在先不必然具有优先执行权，被执行人的财产不足以偿还全部债权的，其他债权人有权申请参与执行分配。可以根据债务比例进行分配的。被执行人财产不足以清偿全部债务时，采取平等主义 拓展延伸 被开发商跑了，房子被保全，我们应该如何维权？ 在面临开发商跑路、房子被保全的情况下，我们应该采取以下措施来维权。首先，收集所有相关的文件和证据，包括购房合同、付款凭证、通信记录等，以证明我们的权益。其次，寻求法律咨询，与专业律师沟通，了解我们的权益和可行的维权途径。接下来，可以考虑与其他受影响的购房者联合起来，共同行动，增加我们的声音和力量。同时，向相关监管部门投诉，并要求他们介入调查此事。此外，我们还可以寻求媒体的曝光，引起公众的关注和舆论压力。最重要的是，坚持不懈，持续追求我们的权益，直到获得合理的解决方案。 结语 在面对被执行人仅有一处房产且一般不能执行的情况下，保全在先并非必然具有优先执行权。当被执行人的财产无法偿还全部债权时，其他债权人有权申请参与执行分配，可按债务比例进行分配。在面临开发商跑路、房子被保全等情况下，我们应采取措施维护权益。收集相关文件和证据，咨询专业律师，联合其他购房者行动，投诉监管部门，并争取媒体曝光，最终坚持不懈追求合理解决方案。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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